Im Gegensatz zu anderen Wirtschaftsgütern unterliegen Immobilien zahlreichen Besonderheiten, welche die Wert- bzw. Preisfindung vergleichsweise schwierig machen. Anders als z.B. bei Gebrauchtwagen gibt es keine Schwacke-Liste, mit der man den Wert eines Gebrauchtwagens innerhalb einer gewissen Bandbreite relativ zeitnah und genau ermitteln kann. Jede Immobilie ist vielmehr ein Unikat.
Die Besonderheiten von Immobilien gegenüber anderen Wirtschaftsgütern sind unter anderem: